Kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23 oldu: 25 bin TL kira kaç liraya çıkıyor?
Kasımda kira sözleşmesi yenilenen ve aylık 25.000 TL ödeyen bir kiracının kirası, yüzde 31,23’lük tavan artış uygulanırsa 32.807,50 TL’ye yükseliyor. Bu örnekte aylık artış 7.807,50 TL oluyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Kasım’da yayımladığı verilere göre, tüketici fiyatları ekimde bir önceki aya göre yüzde 2,58, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,77 arttı. Kira artışında esas alınan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ise yüzde 31,23 olarak açıklandı.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca bu oran, kasım ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde olağan yıllık artışın üst sınırını belirliyor. Taraflar daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabiliyor.
Mevcut kiraya göre kasım ayında ne kadar ödenir?
Aşağıdaki hesaplamalar, kasım ayında yüzde 31,23’lük artışın tamamının uygulandığı örnekleri gösteriyor.
| Mevcut aylık kira | Aylık artış tutarı | Yeni aylık kira |
|---|---|---|
| 15.000 TL | 4.684,50 TL | 19.684,50 TL |
| 20.000 TL | 6.246 TL | 26.246 TL |
| 25.000 TL | 7.807,50 TL | 32.807,50 TL |
| 30.000 TL | 9.369 TL | 39.369 TL |
| 35.000 TL | 10.930,50 TL | 45.930,50 TL |
| 40.000 TL | 12.492 TL | 52.492 TL |
| 50.000 TL | 15.615 TL | 65.615 TL |
Tabloda yer almayan bir kira bedeli için de aynı hesap yapılabilir. Yeni aylık kirayı bulmak için mevcut kirayı 1,3123 ile çarpmak yeterli. Örneğin aylık kirası 22.000 TL olan bir kiracı, tavan oran uygulanırsa yeni dönemde ayda 28.870,60 TL öder.
